第二部分：周边环境及市政配套设施介绍 ， 主要是绳金塔民俗文化村与抚 。

【碧天苑|碧天苑营销推广策划书1】24、河景色 ， 及周边的一些生活配套设施的详细介绍 ， 如银行、学校、医院、商场、酒店、交通等等 。
让业主对小区的基本情况作一深入了解 。
第三部分：主要介绍市内知名的、有品位的生活休闲、消费场所 ， 使碧天苑业主有更多的生活享受 ， 营造一种方便舒适的生存氛围 。
本手册是为了突出业主居住在碧天苑的优游休闲 ， 居家即渡假 。
总结以上所提到的 ， 如碧天苑民航服务标准、都市亲人等方面的创新举措 ， 其最终目的都是为了在消费者心中建立起碧天苑是生活享受的乐园 ， 让准业主们做出最终、最有利的决定 。
销售力的传播主要是市场宣传与市场营销 ， 对具体项目而言 ， 可进一步细化 ， 比如碧天苑 ， 我们就可以考虑从宣传策略、促销策略、定价策略、形象包装等几个方面 ，。

25、进行销售力的传播 ， 以达到最大销售效果 。
三、项目宣传策略现代营销理念认为 ， 营销即传播 。
营销的关键在于将有独特价值和信息 ， 最快速准确地传达给消费者 ， 让其产生鲜明印象与认知冲动 。
碧天苑应在广告整体宣传中将其独特的核心竞争优势体现出来 。
广告基调鉴于当前房地产广告中存在的种种问题 ， 我们走双管齐下的路线 ， 在广告部署上将其相应划分为两部分：前部分是发展商形象推广阶段 ， 广告基调以产品推介会+企业形象宣传 ， 发放楼盘信息 。
后部分是正式发售期间 ， 广告基调以强势形象宣传+促销信息 ， 发放楼盘信息 。
核心传播语：都市亲人以系列报纸软文和平面广告传达“都市亲人”这一与众不同的形象核心语 。
a、突出项目的“视业主为亲人”的周到 。

26、贴心服务 。
b、突出“亲如一家人”的碧天苑邻里意识 。
c、突出“亲人相聚” ， 以表示家人住在附近 ， 增进碧天苑给人的亲近感 。
d、凸显“以人为本” ， 构建大众放心房e、突出“亲近市中心”的优越地理位置f、着手描述碧天苑项目的深厚文化意蕴媒介总策略碧天苑的广告推广应兼顾各方 ， 使形成多维效果 。
我们通过对各类媒介的分析、对比 ， 认为碧天苑在今后的宣传推广中的媒介策略为：（1）着重楼盘自身各方面专业信息的传达应采用投放强势报纸媒体1/41/2版平面广告的形式；（2）加强民航地产企业形象及碧天苑楼盘形象宣传应采用投放强势报纸大篇幅软文（企业文化专访或楼盘推介）+强势报纸1/2版以上平面广告+户外媒体（公交站牌、灯箱） 。

27、广告协调整合的形式；（3）公关促销活动的公布采用强势报纸1/4版以上平面广告发布信息 ， 软性新闻稿进行后续报道的形式投放；（4）日常知名度建立以户外广告和“都市亲人”手册传播为主 ， 准业主口碑传播为辅 。
媒介部署在确定了媒介的总策略后 ， 对媒体的选择亦十分重要 。
因为若媒体的选择不当 ， 往往会造成资源浪费 ， 又得不到应有的效果 。
根据调查资料所得 ， 在今后碧天苑的宣传中媒体的选择采取以下原则：报纸：江南都市报为主 ， 南昌晚报、信息日报为辅；户外：2路、5路公交车站站牌、灯箱（建议项目）手册：都市亲人作为楼书 ， 以丰富的内容 ， 人文底蕴吸引市民关注 ， 适宜在售楼处及系列活动中赠送 。
宣传阶段划分各阶段统一广告诉求点：碧天苑 。

28、您的“都市亲人”广告诉求角度：从优势地段、物管服务、深厚人文底蕴等各方面去完成“都市亲人”这一广告诉求 。
广告诉求阶段：共分为四个阶段进行广告诉求 ， 不同阶段不同时间 。
a、第一阶段：建立品牌形象期推广时间设定：7月中旬7月底推广内容设定：进行形象整合宣传 ， 发布楼盘推介信息并举行隆重的项目推介会推广媒体设定：江南都市报、南昌晚报、信息日报b、第二阶段：加强品牌形象期推广时间设定：8月初8月中下旬推广内容设定：逐步加大“都市亲人”品牌形象宣传力度 ， 并进行“亲人认购”（内部认购）活动 。
推广媒体设定：江南都市报、南昌晚报、信息日报、都市亲人手册c、第三阶段：品牌强势宣传期推广时间设定：8月下旬9月中旬推广 。

29、内容设定：传达碧天苑隆重开盘 ， 并全面发售的信息 ， 并针对教师节推出对教师的购房优惠让利政策 。

来源：(未知)

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标题：碧天苑|碧天苑营销推广策划书1( 五 )