广叔谈房|东莞楼市:这几个板块内行人都绕着走,个个都是投资陷阱( 三 )


回答:你好 , 颐安都会坐拥龙岗最核心的地段 , 最好的人文环境 , 最便利的交通 。 未来多条地铁交汇 , 旁边商业举步可达 , 学校虽然不会加分 , 但是也不会减分 , 大运为龙岗体制内人群竞相购置之地 , 未来生源也不是问题 。 光明华润公园九里:华润、万科是最会花低成本营造高逼格的开发商了:取一个高大上的名字 , 再花点小钱在门口糊弄一个小资情怀的商业街!产品是不错的:大花园、刚需户型 。 龙岗名校在深圳不受关注 , 但在龙岗本地仍然很有市场 。 龙岗名校 , 前三分别是深中龙初 , 龙岗外国语和龙城初级 , 目前看龙岗外国语受欢迎度较高 , 同时大运依旧是龙岗的价值高地 。 这三个盘位置很近 , 奥林华府的楼龄较老一点 。 综合小区环境 , 物业 , 品质看阳光天健更佳 , 不远处还有个公园 。 该片区以刚需自住为主 , 一房不考虑 , 三房的户型过于奇葩 , 二房户型较方正 , 能满足一般家庭居住需求 , 且总价400多万 , 非常切合刚需的需求 , 可考虑 。
提问:广叔你好 , 想问一下深圳的坪山有发展潜力吗 , 投资的话 , 适合吗?我入户深圳买房的话 , 首付需要一半 , 如果现有不到170万的话 , 买小一点的房子投资哪更好呢?
回答:你好 , 在深圳 , 人们对东部一直是碾压性的鄙视的 , 从来都是西风胜东风 , 所以导致西部热钱过多 , 加上政策高压 , 豪宅线受限 , 在现在这个时间节点来看 , 私以为东部的价值其实是被低估的 , 坪山300~350就可以买到一个区域副中心核心位置+公园+实验学位+六馆一城+品牌社区+未来45分钟通勤圈快速地铁口的三房或四房 , 同样的价格 , 这样的配套在整个深圳是绝无仅有的吧 。 下面这个图就是来自被diss被遗忘的坪山沙湖片区 , 已经愈发现代化了 , 不管那些高楼林立的写字楼会不会空置 , 至少气势是上来了 。
本文来源:广叔谈房
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