广叔谈房|东莞楼市：这类房产未来最受青睐，内行人说出了实情( 三 ) 我是广叔谈房

提问：你好广叔，我买了前海时代一期三房户型。我现在的困惑是，若买得起二期，请问二期是否值得投资呢？我发现前海时代小户型单价高而总价低，二期都是大户型，总价高单价低，买得起二期，那也买得起深圳湾的房子，但前海时代居住体验明显不如深圳湾。二期是否为资源错配的产品？盼解惑！
回答：你好，核心区小户型单价高总价低很正常，大面积高总价单价低也很正常。前海时代二期，大面积的多为改善居住需求，但周围环境还不是很好，相同价位不如其他区域，但有前海、桂湾的规划利好，随着环境的改善，是有潜力的，就看改善的速度怎样了。
提问：你好广叔，本人龙岗中心城上班，想投资一套总价200-250万的房子。心中的方向是凤岗大运城邦或者名流印象还有一个是中山深中通道出口不远的楼盘，请老师点拨，谢谢！
回答：你好，大运城邦和龙岗一衣带水，房价也是共悲欢，龙岗房价没起来，大运城邦就也没戏。深中通道开通后中山的人口会被深圳虹吸，利好深圳，利空中山。在龙中上班，建议直接上车龙岗小户型。
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