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哪些央企项目大幅降价

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新闻最初来源于3月21日的新浪财经，随着石家庄楼市调控深入，位列世界500强的央企新兴际华集团的下属房地产公司在石家庄开发的一个项目，降价4000元每平米。有业内人士称该项目开发商主要是因为市场预期不确定，希望通过跑量来进行回款。

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当然了开发商称降价是由于精装修将会变成毛胚房，但是这个项目降价仍然超过25%，算是十分异常的。而与这一事件又是千丝万缕的关系是最近中航地产发布的2017年年度业绩，各项财务指标均有明显的下滑。其中中航地产实现营业收入同比下降6.88%，利润同比下降6.74%，房地产开发业务营业收入同比下降26.01%。

央企带头楼市降价促销

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2017年可以算是楼市调控最紧要的攻关阶段，仅2017年11月就有11家房企密集抛售15个房产项目，总价高达560亿元。而这是一家房企中就有六家为国企或者央企。

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而央企抛售原因主要有两个，一是公司通过出售资产来快速降低负债率，变相提高业绩表现以及获得较好的市场排名和良好的股价表现，去年房地产市场明显较差，导致房企销售回款的难度加大，加之对后市判断的谨慎考虑，也会导致部分房企通过抛售来主动降低负债率，从而在企业规模发展和资金安全上取得平衡。

二手房才是真正的房地产交易市场

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房产价格的涨跌与人们对于房地产市场的预期紧密相关，而一手房市场的价格往往由开发商来定，因此从某种程度上讲，价格无法完全反馈出目前市场上的情绪。而二手房市场则是相对更加自由的市场，因此二手房市场的交易量和交易金额可以从某种程度上直接反映出目前这座城市购房者对于房地产市场的期望。

在二手房市场上，目前北京和上海还在下行。相对而言深圳和广州环比上涨0.1%，比较平稳。二三线城市中天津，石家庄，南京，合肥，厦门，福州，济南，郑州，海口，秦皇岛，无锡，扬州，蚌埠等，任何商品暴涨之后进行调整，是客观的商品规律。

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对于任何购房者而言都应该有自己内心的一条线，如果房地产的价格已经远远超过自己心理预期的价格以及能够承受的价格，那么无论降多少都是无济于事的，因此买房最重要的是要准确评估自己的负载能力。如果自己的能力目前还没有达到那么暂时租房也许是一个不错的选择。当然了，租房也没有那么容易，需要选择一个好的平台。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

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